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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也有相同的經歷,   我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄 

沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因

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正當我求助無門不知該怎麼辦的時候

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有我過來人的經驗分享給各位

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蘋果iPhone 7開賣引起全球風潮,眾多消費者都在等待名單,無法立即取得手機,特別新色曜石黑供貨量低,等待時間更長,凱基投顧分析師郭明錤表示,iPhone 7缺貨主因,應該是初期預估銷售量較低,導致市場公布應求。

郭明錤指出,iPhone 7目前出貨量其實低於iPhone 6s,但市場仍然等待供貨,最主要原因很可能蘋果預估錯誤,讓初期出貨量不足,加上最受注目新現金週轉天期曜石黑,良率僅60%至70%,提供量更少,但整體需求仍低於iPhone 6s。

曜石黑相當受到歡迎,郭明錤解釋,曜石黑佔全球預購數量約30%至35%,大陸地區比重甚至超過45%至50%,另外,iPhone 7 與Plus預購率各佔一半,128GB版本預購率明顯高於32GB與256GB。

郭明錤認為,除新色曜石黑外,其他顏色機款約2至3周內可以到貨,2015年也曾出現類似情況,再考慮iPhone 7首波地區共28個,iPhone 6s僅12個,歧視市場度iPhone 7整體需求可能仍低於2015年。 其他推薦文章

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對速配貸 評價人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【林淑惠╱台北報導】

iPhone 7相較去年提前在台開賣,帶動電信業9月營收明顯增溫,中華電(2412)9月營收201.5億元,相較去年同期增加7.7%,遠傳(4904)9月營收79.92億元、月增3%、年增5.4%。

中華電表示,iPhone 7補貼款反應在營業成本及費用166.0億元,較去年同期增加17.6%,稅前淨利38.0億元,年減17.7%,歸屬於母公司業主之淨利為30.5億元,每股盈餘為0.39元。

遠傳9月合併總營收79.92億元,月增3%、年增5.4%,合併EBITDA與稅後淨利分別為24.47億元與10.55億元,每股盈餘0.32元、月減3%、年減5.9%。累計至9月的合併總營收702.05億元,累計合併EBITDA與稅後淨利214.80億元與92.12億元,自結EPS為2.83元。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為日盛銀行預借現金

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者鍾榮峰台北3日電)和碩董事長童子賢表示,電子科技產業回美國製造「談何容易」,他笑說,請可口可樂或是麥當勞回去,搞不好比較快。他指出,美國是選舉總統,不是選舉皇帝。 105台北資訊月從今天起到12月11日於台北世貿一館熱鬧登場,童子賢今天以台北市電腦公會理事長身分出席開幕及相關活動,會後童子賢接受媒體採訪。 媒體問及對美國總統當選人川普(Donald J.Trump)倡議回美國製造看法,童子賢開玩笑說,請可口可樂或是麥當勞回去,搞不好比較快,因為可口可樂或是麥當勞的產業鏈比較不複雜。 相較之下,童子賢指出,電子科技產業鏈好比串螃蟹,模具、材料、零件等,一提起來就是一整串,不單單只是後端系統製造而已,牽動層面還包括半導體上游IC設計和晶圓代工等產業,「談何容易?」 童子賢並指出,美國是選舉總統,不是選舉皇帝。他指出,總統也不能凌駕法律,或是科技與產業的發展之上,也不能用立法規範科技的進步,法必須具備可執行性。 他反問,難道可用立法規定特定產業投資動向? 童子賢表示,選舉時的訴求或議題,不代表可立法,因為法律明定保障人民的生命與財產,若某一總統可指揮某一廠商投資動向,期間的成本差異,難道也是要某一總統掏腰包負責? 童子賢指出,目前都沒有任何政府單位、商業組織或是品牌,討論或要求產業回美國製造。 他開玩笑說,或許可以先討論美國和墨西哥邊境的牆可否蓋得起來。1051203



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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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台中市政府規劃製作「超精彩│台中文創星勢力」10集節目與1集紀錄片,介紹台中市的特色商圈與摘星基地,邀請黃子佼、蔡詩萍以及陸潔明等名人擔任客座來賓暢談文創。10月8日起每週六中午12時至12時30分在壹電視綜合台(MODCH 49)首播,每周日晚間6時至6時30分在年代MUCH台(CH38)重播。市長林佳龍期盼透過節目介紹呈現青年創業的生命故事,激勵更多人共同來台中築夢圓夢,讓台中成為創意城市及生活首都。(如圖)

台中市長林佳龍表示,台中充滿各種美食、主題餐廳,街道建築也深具特色,是座充滿創意的城市,期盼透過此次製播節目與媒體合作,記錄青年創業故事,傳播並邀請更多人群聚台中逐夢圓夢;而節目中也將能看見文化創意注入商圈,讓商圈除購物及享用美食外,更成為主題性商圈,吸引更多人潮消費並享受文創美學。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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關於本案我的建議事項:

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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台中市政府將於11月徵收地價稅,自(21日)起寄發繳款書,繳納期間自11月1日至30日止,台中市政府地方稅務局長陳進雄表示,今年度地價稅隨公告地價調整而增加,一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1056元,平均增加198元,不論稅額與漲幅皆為6都最低。地政局長張治祥也說,102年度的公告地價僅佔當時市價約14.12%,雖然105年公告地價在反映市價調漲後,台中市的公告地價佔市價比僅有14.61%,遠低於台北市26.29%、高雄市24.27%,台南市19.42%,桃園市19.39%、新北市17.24%,仍為六都最低。

張治祥表示,內政部希望各縣市的公告現值,可以達到市價的九成,也要求各縣市決定105年公告地價調幅時,應參酌103年至105年公告現值調幅的合計值,若依此要求,105年公告地價調幅將是43%,然而市府考量對市民的衝擊,最後僅調漲38.25%。

陳進雄說,今年地價稅有部分因公告地價調整而增加,7成納稅戶增加稅額在1000元以下,6成納稅戶增加稅額在500元以下,增加1萬元以上的戶數約2.5%。

一般民眾自用住宅每戶平均地價稅稅額為1056元,平均增加198元,不論稅額與漲幅皆為六都最低;在非自用住宅部分,地價稅平均增加4558元,在六都中相對較低。這次地價稅開徵,對於民眾供住家使用的自用住宅,影響相對較小。

陳進雄指出,地價稅稅額增加的原因並非全因公告地價調整所致,如今年度新購入土地、減免原因消滅或農業用地未作農業使用而改課地價稅等,都可能是影響稅額增加或變動的因素。

市府強調,公告地價調整,已考慮各區域發展,地價稅增加幅度較明顯部分為重劃區,或近年蓬勃發展的新開發地區,一般地區的增加幅度較少。為保障市民權益及避免爭議,市府藉由各種管道,積極主動輔導納稅義務人申請按自用住宅及工業用地優惠稅率課徵或減免地價稅。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網高雄銀行軍人貸款頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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連日大雨釀成災情,台鐵表示,因南迴線太麻里=知本間77公里+200公尺處路基流失約20幾公尺,目前該路段中斷無法行車,預估今(9)日中午才能搶通路線。

台鐵已成立一級應變小組。經台東工務段現場人員通報,預估今(9)日12時才能搶通路線,南迴線列車受影響班次: (一)對號列車停駛:333次行駛至潮州站止。751次行駛至新左營站止。371次行駛至高雄站止。306次行駛至台東站止。301次、701次、781次、303次、5703次、302次、304次全區間停駛。 (二)區間車行駛至枋寮止:3514、3501次停駛。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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(中央社記者黃國芳嘉義縣5日電)空軍嘉義水上基地1架F-16雙座戰鬥機,今天上午執行飛行訓練後,降落時,左主輪突然發生不正常抖動,最後戰鬥機安全停在跑道邊,幸無衝出跑道,2位飛行員平安。 空軍嘉義水上基地表示,上午7時40分許,F-16戰鬥機進行例行的飛行訓練,於10時49分陸續進行返場降落時,其中1架雙座戰鬥機在降落時,左主輪突然發生不正常抖動狀況,最後還是停在跑道邊,差一點就衝到跑道範圍外,機上2位飛行員平安無恙。 至於什麼原因造成左主輪突然發生不正常抖動?空軍嘉義水上基地指出,有可能是左側主輪發生鬆動現象,不過,還是要進一步檢測釐清。1051005

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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

FinTech商機崛起,國內投信搶發全球首檔相關基金。第一金投信預計在11月16日開募「第一金全球FinTech金融科技基金」,第一金投信投資長高子敬表示,在低成長環境下,FinTech產業卻預估將有30%成長率,進場正是時機。

高子敬表示,FinTech產業大趨勢全球關注,這次第一金投信特別與全球頂尖投資機構Morgan Stanley、知名指數公司富時合作編撰出全球第一支金融科技指數,成份股約500檔,含括美、歐、中國的金融科技股,未來基金布局具轉型契機、創新優勢與提供系統整合平台等三大類型金融科技公司。

第一金全球金融科技基金經理人唐祖蔭表示,FinTech在國內稱為「金融科技」,即Finance(金融)+Technology(科技)的直接翻譯,用白話文來說,就是「用科技的手段,提供金融服務」。舉例來說,早期要帶著存摺到銀行櫃台填寫提存款單據,後來到ATM,現在有了智慧型手機,直接線上轉帳,以後手機就是錢包、就是銀行,這就是FinTech帶來的創新應用。

根據世界銀行統計,目前沒有銀行帳號的人口高達20億人,占全球人口總數1/3,而且只有10%的人擁有信用卡、20%的貸款需求者能通過傳統金融機構的服務。然而,隨著網路、科技的高速發展,如今已有36億人天天倚賴網路應用,各項條件環境都為金融科技的發展,提供豐富的沃土。

唐祖蔭表示,看好產業革新帶來的財富轉移契機,國際知名金融機構包括:花旗、巴克萊、匯豐、荷蘭銀行、VISA等,正紛紛搶進卡位,顯示「FinTech不僅是趨勢,更是機會」。

第一金全球FinTech金融科技基金,以「3個第一」的創新優勢:領先全球聚焦投資於唐祖蔭強調,網路科技興起後,2002年以來迄今,道瓊網路指數累計漲幅511%,為MSCI世界指數的7倍;進入機器人時代,ROBO Global全球機器人及自動化指數由2009年迄今,累計上漲396%,為MSCI世界指數的3倍;現在,FinTech趨勢已經成形,漲勢正要起步。

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展望二○一七國內景氣將緩步回升,工研院產經中心(IEK)今天公布,預估明年台灣製造業產值成長率將微幅成長一%;但全球農業金庫總經理鄭貞茂認為此數據稍嫌保守,有機會再上修。

IEK公布二○一七台灣製造業、半導體暨醫療器材產業景氣展望預測結果。

其中,台灣製造業二○一七年趨勢預測部分,IEK指出,明年全球商品價格波動趨緩,有助刺激世界貿易恢復正成長,預估明年全球景氣將優於今年。

同時,國內景氣隨出口表現止跌回升、景氣領先指標翻揚,加上半導體業者持續擴充先進製程投資、進而帶動機械設備進口回升等因素,國內明年景氣應可緩步回溫,預估二○一七年台灣製造業產值成長率將微幅成長一%。

製造業四大業別明年產值成長率,金屬機電預估為負○?六%,產值減幅較今年收斂;資訊電子將成長二?○五%;化學工業一?二三%,產銷情形持審慎樂觀態度;民生工業則保守預估為○?九二%。

國際經濟表現部分,美國十一月將舉行總統大選、美國總體經濟明年數據漲跌互見、英國脫歐協商明年啟動、法德兩國大選將至、中國大陸總體經濟仍存下行風險以及日本持續引進新貨幣寬鬆框架等,都將直接或間接牽動台灣未來經貿發展局勢,值得關注。

IEK指出,明年國內外景氣可望略為回溫,原物料價格對產值的負面影響也可能降低,但受全球需求成長疲弱,預期對台灣製造業產銷受惠有限。

會中也另外公布兩項預測數據,包括明年台灣半導體業產值成長率可望達三?五%至四?二%,產值突破新台幣二?五兆元,僅次美國、超越韓日,主要趨勢為「維持領先優勢、精益求精」;另外,明年醫療器材產業成長值可望為七?二%到八?五%,挑戰連六年產值成長高於五%水準。

出席記者會的全球農業金庫總經理鄭貞茂認為,國際情勢現在相對樂觀,但IEK預估明年製造業產值成長率一%,這個數字仍稍嫌保守,應該還有機會再上修,尤其是資訊電子產業部分,應該還有帶動效果。

他還指出,明年全球經濟表現趨於樂觀,但復甦嫩芽仍有許多不確定因素,且戰且走,但對台灣較不利的就是油價走勢,貿易條件可能相對惡化。



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首次「台日海洋事務合作對話」今天在東京召開,台日雙方拉高參與層級,原本擔任顧問並列席指導的亞東關係協會會長邱義仁,已改任我國團長,日方團長則為交流協會會長大橋光夫。今起召開的首次「台日海洋事務合作對話」,我國由行政院農委會漁業署、海岸巡防署、科技部、國家安全會議及外交部派員組團與會;代表團原由亞東關係協會秘書長蔡明耀擔任團長,我政府為表示重視此一對話機制,特請邱義仁擔任顧問並列席指導。但據了解,由於台日雙方都希望提高參與層級,我方已改由邱義仁領軍,擔任團長。我國期盼藉由此項會議,能與日方在互惠互利的基礎上,就雙方海洋事務議題建立定期且良好的溝通管道與密切的合作關係。蔡英文總統月初接受日媒專訪時,提到不排除在本月啟動「台日海洋事務合作對話」機制,外交部長李大維日前證實,「台日海洋事務合作對話」今天將在日本東京舉行,會議中將提到我漁民在「沖之鳥」捕魚的基本權益。李大維表示,政府基於維護漁民權益的一貫立場,將全力交涉爭取,但沖之鳥地位則尊重國際仲裁決定。首次「台日海洋事務合作對話」原定七月底舉行,但當時外交部認為準備不及,提出延期要求。外交部表示,近年來台日間已簽署投資、漁業、避免雙重課稅等多項重要協議,兩國國會交流頻密及民間互訪人數屢創新高。此次會議,我方預定提出討論的議題包括漁業合作、海上急難救助及海洋科學研究等項目,政府相關部會已就各項議題內容進行充分準備。至於外界關心日本福島五縣市食品輸台,會否在此次會議中解禁。外交部日前已指出,衛生福利部並未派員參加此次會議,也否認聽過年底解禁的消息。



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關於本案我的建議事項:

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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連日大雨釀成災情,台鐵表示,因南迴線太麻里=知本間77公里+200公尺處路基流失約20幾公尺,目前該路段中斷無法行車,預估今(9)日中午才能搶通路線。

台鐵已成立一級應變小組。經台東工務段現場人員通報,預估今(9)日12時才能搶通路線,南迴線列車受影響班次: (一)對號列車停駛:333次行駛至潮州站止。751次行駛至新左營站止。371次行駛至高雄站止。306次行駛至台東站止。301次、701次、781次、303次、5703次、302次、304次全區間停駛。 (二)區間車行駛至枋寮止:3514、3501次停駛。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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國民黨副主席郝龍斌以個人名義發起「反核食公投」,國民黨立院黨團昨天也決議力挺。但不僅黨政策會執行長蔡正元發文表示「黨目前沒有推動核食公投計畫」,還傳出黨高層也要求各地方黨部不能配合公投連署活動,引發黨籍立委質疑。

郝龍斌周三拋出發動反核食公投議題,部分民間社團和國民黨執政時的政務官響應。國民黨立院團昨天也決議,今天起黨團「共同參與、全力以赴」協助推動「公投連署」,盼喚起全民共識,共同維護國民健康及國家尊嚴。

不過,有地方民代在黨中央群組詢問是否要配合此活動時,蔡正元卻在黨內各群組中具體表態,「黨目前沒有推動核食公投計畫」,支持黨籍立委走入人群反核食,累積政治能量,但「沒有要各位轉而去搞公投連署計畫」。

蔡正元進一步對基層民代表示,公投連署所需人力、物力花費,不在黨計畫中;「發起公投連署對累積各黨籍立委政治能量有多少助益,目前也看不出來」。他說,若民間發起公投,樂觀其成,但「請各縣市議會黨團配合發起的拒食核食串連連署就好」。

昨天國民黨立院黨團大會上,也有不少黨籍立委直言,黨部與黨團開十幾場記者會抨擊核災食品進口,也有很多專家學者質疑,但蔡政府理都不理,「當然公投才有力道」,否則單純「反核食連署」,只能炒作幾天而已。

「現在就怕黨中央反動員」,黨籍資深立委坦言,公投反核食是一盤好棋,黨高層「不要想太多選舉的事」才會有好結果,否則會被外界看衰。也有不分區立委說,只連署感覺像做秀,將「反核食公投」與「反核食連署」整合不是很好嗎?

蔡正元受訪時表示,黨沒有推動公投的計畫與經費,但「支持百花齊放」。他也說,黨目前面臨組織瘦身工程,很難要求黨工做或不做什麼。地方黨部黨工也緩頰,黨中央確實「提醒」,推動公投不是黨目前最重要的任務,但並未明令禁止。

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(中央社記者陳葦庭台北5日電)中央氣象局今天表示,原位於菲律賓東方海面的熱帶性低氣壓已於上午8時增強為輕度颱風,但聯合國區域專責氣象中心尚未命名,氣象局預在上午11時30分發布海上颱風警報。1051005



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